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商铺产权有纠纷 租户摊档遭强拆
蓝房网-您身边的购房顾问 2014-08-08 09:22:31来源:南方日报

摘要:7月17日,广州道路扩建工程办公室向天河区人民法院起诉广州协欣物业管理有限公司,要求归还房屋使用权,并赔偿损失。而协欣公司则认为对方没有交物业管理费在先,房屋的产权几经流转还不明晰,且扩建办与家圆公司所订立合同关系国有资产却未公开招标存在问题。

5日上午,在天河区乐意居开店的陈先生(化名)发现,自己的档口被人强拆了。据了解,事发原因是商铺本身存在的产权纠纷,导致无辜的租户蒙受了损失。
 
三档口被砸面目全非
 
事发地位于天河区长兴路287号,属于住宅小区乐意居的商铺层。287号物业(789平方米)被6个商户所租赁,分成了7间档口,此次有3间档口和3个洗手间(约200平方米)遭遇了强拆。
 
5日11时30分,记者在现场看到,陈先生店里的货品已经搬离,但是店面被砸得面目全非,铁门已经被砸弯,地上一片狼藉,都是碎砖块和木屑。两个洗手间的墙壁被砸坏,砖头散落在周围,已经不能使用。
 
据陈先生介绍,这是一家名叫“家圆贸易有限公司”(以下简称“家圆公司”)所为。他和其他租户从2012年底开始与乐意居物管协欣物业管理公司签订了租赁合同,合同到今年10月31日才到期。但是,今年3月,家圆公司的人员突然上门告诉商户,称家圆公司才是该物业产权的真正拥有者,要求租户终止与协欣物业公司的“无效合同”,并告诉商户如果要继续租住要和家圆公司订立新合同。
 
7月10日,家圆公司向租户们发出了通知,要求租户于8月1日之前完成合同的重签工作,否则将采取强制清场措施。但租户们对于产权的归属仍存疑惑,且担心贸然与协欣物业公司中断合同会遭到断水断电报复,一直没有和家圆公司重订合同,最终导致档口被强拆。
 
产权纠纷有待法院宣判
 
记者了解到,长兴路287号物业本为广州市道路扩建工程办公室所有,协欣物业管理公司负责该地的物业管理。
 
协欣公司称,从1997年到2012年,这块地长期空置没有交物业管理费,几次催要均无结果。为补偿被拖欠的物业费,协欣公司于2012年底将该地租出,收取租金。
 
到了今年3月份,家圆贸易有限公司出现,并称和广州市道路扩建办公室签订了合同,已经拥有了该地的使用权,要求协欣物业公司撤出,但遭到了拒绝,双方也因此多次爆发冲突。
 
记者了解到,7月17日,广州道路扩建工程办公室向天河区人民法院起诉广州协欣物业管理有限公司,要求归还房屋使用权,并赔偿损失。而协欣公司则认为对方没有交物业管理费在先,房屋的产权几经流转还不明晰,且扩建办与家圆公司所订立合同关系国有资产却未公开招标存在问题。目前,该案尚未宣判。
 
“实际上对于我们租户而言,给谁交租金都一个样,但是如今却因为他们双方的争端,造成了我们租户的损失。”陈先生站在被砸毁的墙边表示,盼望问题早点解决,不要继续殃及无辜的租户。
关键词: 商铺产  租户摊档  遭强拆  


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