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违建出租房雄踞楼顶20年 产权方称有许可执照
蓝房网-您身边的购房顾问 2014-08-12 09:07:38来源:新闻晨报作者:王亦菲

摘要:位于虹口区峨眉路366弄的久耕小区18-21号7层楼顶,20多年前就搭出的房间,这几年一直在对外招租,随着“楼顶租客”日渐增多,小区居民的生活已不堪重负。

日前,有市民反映位于虹口区峨眉路366弄的久耕小区18-21号7层楼顶,20多年前就搭出的房间,这几年一直在对外招租,随着“楼顶租客”日渐增多,小区居民的生活已不堪重负。
 
然而,当居民质疑这些房子涉嫌违建时,却被“二房东”告知:他们“是向街道租的,不会拆”。
 
水不够用 垃圾来不及清运
 
久耕小区位于热闹的海宁路峨眉路路口,附近有轨交10号线四川北路站,距离外滩也仅1公里。
 
“我们小区算不上特别高档,但还是比较安静的。以前也有来租房子的,但小区本身不大,房源有限,租客也不多。”居民陈老伯说,从去年开始,小区发生了微妙的变化。“渐渐的,人越来越多,一开始还纳闷,这么多人住哪儿呢?后来才发现,原来住在18-21号楼楼顶。”
 
记者从楼下向上看,的确依稀可见深色彩钢板屋顶,由于屋顶颜色与楼宇本身颜色统一,不仔细看很难分辨出来。
 
小区居民介绍,18-21号是连在一起的排状楼宇,为商住两用:1楼是沿街商铺;2-6楼部分是居民住宅,部分为商户,包括一家酒店,而酒店的进出通道与居民是分开的。
 
自2011年开始,“楼顶租客”日渐增多,小区居民开始吃不消了。“一到用水高峰,自来水就会出现短缺。18-21号本来只有3个水箱,是按照民用住宅标准设计的,现在突然多了这么多租客,水箱的水很快就用完了,泵都来不及打。”居民说,此外还有垃圾来不及清运、排污坑超负荷等新情况。
 
“楼顶突然住了这么多租客,且不说房屋承重问题,万一着火,楼下居民安全如何保障?”另一位不愿具名的居民直言,“我们投诉了很久,但一直拆不掉,‘房东’说他们是向街道租的,不会拆”。
 
顶楼成了小型“旅馆”
 
18-21号楼,位于久耕小区右侧,沿街。站在小区对面的天桥上,远远就能看到一排建在屋顶的浅粉色“房子”。夏天穿的五颜六色的衣服晾在一旁,似彩旗一般随风飘扬。
 
因酒店进出通道与居民住宅区是分开的,记者从居民楼的楼梯上楼,止步于6楼。“楼顶搭出来的房子,要从酒店的电梯上去。我们居民只住到6楼。”6楼居民告诉记者,他们都知道顶楼搭建了出租房,却苦于找不到解决办法。
 
记者随后绕到海宁路137号的酒店,乘电梯到达7楼,发现必须要通过独立的木质楼梯才能爬上“8楼”。抵达“8楼”后,眼前俨然一个小型“旅馆”。屋顶分左右两区,每个区域约有10余间“客房”。每间门外,散落着三四双鞋。这里有厨房、盥洗室、晾晒区,楼道里还装有监控探头。盥洗室内,放了4台全负荷运转的冰箱,网络路由器上连接着密密麻麻的网线。
 
唯一没被占用的空间,只剩下楼顶的设备区域,通风、电梯、水箱等公用设备都安置在此。
 
仅顶楼就有20多间客房
 
“你也来租房吗?找对面办公室。”正在记者张望时,一名女子打开了房门。根据她的指引,记者找到了通道后面不起眼的房间,门口用A4纸写着“办公室”三个字,门外还贴着联系电话。
 
“租房吗?1600元一个月,就剩下一间了,别人刚退的。”一名杨姓负责人随后带记者实地查看了这间面积只有七八平方米却“五脏俱全”的“客房”:一张单人床和门板嘎吱响的衣柜,还有一个迷你型电视机;门后,硬是隔出了一个卫生间,不到一平方米的空间,分布着马桶、淋浴、洗脸台和各类管道。
 
“热水都有,水电另外收费,每间房间都有独立计表。”杨姓负责人说,“这间房间靠街、有窗户,1600元的租金已是最便宜了,6个月起租。付一押一。要的人很多,说不定一会儿就没了。”他说,如果想便宜一些,也可以选择对面没有窗户的房间,1300元一个月。
 
事实上,这名杨姓负责人的“辖区”并不仅仅只有顶楼这20多间客房。6楼、7楼也都为他所管理。
 
“我是物业公司的,这里是公司向产权人租下对外出租的。”杨姓负责人口中说的物业是“上海闽浦物业有限公司”。在他展示给记者的《上海市服务业、娱乐业、文化体育业统一发票》上,开票单位也是该公司。
 
“‘8楼’算是违建吧?不会被拆掉吧?”记者试探着问。对方回答:“6楼、7楼产权是街道的,我们租下来经营没问题。‘8楼’你放心,这么久了,也没人来查,肯定没事的。”
 
记者粗略算了一下,按照每个房间1400元的月租金计算,6、7、8三层,每层20多间房间,一个月的房租收入超过8万元。
关键词: 违建  出租房  许可执照  
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