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一人分饰三角色 卧龙地产"父子双簧"戏穿帮
蓝房网-您身边的购房顾问 2014-11-13 09:28:08来源:上海证券报

摘要:卧龙地产2014年半年报的股东名单中,新出现了一名叫“范一栋”的自然人股东,持股量位居第三,且一直坚守到三季度末。

卧龙地产2014年半年报的股东名单中,新出现了一名叫“范一栋”的自然人股东,持股量位居第三,且一直坚守到三季度末。巧的是,卧龙地产副董事长范志龙有一个儿子,名字同样叫“范一栋”。更巧的是,与卧龙地产有着大量业务往来的杭州工商信托,有一名信托经理也叫“范一栋”。
 
疑窦随之而生:这三个“范一栋”是不是同一个人?记者就此展开调查。
 
无巧不成书!
 
在卧龙地产的股东名单中,新出现了一名叫“范一栋”的自然人股东,持股量位居第三,且迄今浮盈丰厚。巧的是,卧龙地产副董事长范志龙有一个儿子,名字同样叫“范一栋”。更巧的是,与卧龙地产有着大量业务往来的杭州工商信托,有一名信托经理也叫“范一栋”。
 
疑窦随之而生:这三个“范一栋”是不是同一个人?
 
而更大的疑问是:如果是同一个人,在行业不景气、卧龙地产业绩平平的背景下,范一栋何来大量买入卧龙地产股份的底气?尤其是在其集中买入期间,卧龙地产一度停牌筹划重大事项,后又仓促叫停,范一栋是否涉嫌内幕交易?
 
其二,卧龙地产与杭州工商信托之间业务往来频繁,范一栋被任命为信托经理前后,卧龙地产又顺利从杭州工商信托借款数亿元,这一系列运作背后是否存在利益输送?
 
调查由此展开。
 
三个身份的“范一栋”为同一人
 
记者获得的多方信息显示,卧龙地产的第三大股东“范一栋”、杭州工商信托的信托经理“范一栋”以及卧龙地产副董事长范志龙的儿子“范一栋”,这三个“范一栋”之间的匹配度相当高,基本可以锁定为同一个人。
 
卧龙地产三季报显示,公司1至9月实现净利润7036.44万元,同比下降0.59%。尽管业绩平平,但今年以来,公司股价却平步青云,涨幅远远高于万科、保利等知名上市房企。
 
细查卧龙地产股东榜,踏准节奏的并非机构股东,反而是一批自然人。结合公司定期报告,在二季度末十大流通股东“门槛”提高到330万股的背景下,多名个人投资者成为新进者,其中叶兰芳、范一栋、邱知骁、杨藕珍、沈俊杰等人二季度分别持有公司465万股至945万股股份不等。
 
上述新进的个人投资者中,范一栋、邱知骁、杨藕珍、沈俊杰等人均一直坚守到三季度末。更有意思的是,他们还有一个共同特点,即在2014年二季度大幅加仓上位股东榜,且这些身影仅出现在卧龙地产这一家公司上。
 
这些个人股东的关联性,记者目前没有查获相关线索,但范一栋则引起了记者的高度关注,因为卧龙地产副董事长范志龙的儿子就叫范一栋,两者是否为同一人呢?另外,记者注意到,跟卧龙地产有着频繁业务往来的杭州工商信托,也有一名叫范一栋的信托经理,这三者之间又有何种关系?
 
记者获得的材料显示,杭州工商信托的“范一栋”出生于1987年6月,身份证的签发地为浙江省绍兴市上虞市。与其所在同一个地址的还有一位名叫范志龙的人士,其出生于1960年,发证地为浙江省绍兴市。
 
而上述范志龙的信息与卧龙地产披露的关于公司副董事长范志龙诸多细节相吻合。卧龙地产定期报告披露,范志龙,1960年出生,毕业于绍兴市委党校,经济师。曾任浙江省上虞市副市长、浙江省绍兴经济开发区管委会副主任,2004年6月至2007年8月担任浙江卧龙置业投资有限公司总经理。2007年8月-2008年12月任上市公司总经理。现任卧龙置业董事、卧龙控股董事;现任公司副董事长。
 
当记者就范一栋买股事宜向卧龙地产询问时,公司方面并不愿意多讲,但没有否认“第三大股东范一栋是范志龙儿子”这一事实,同时向记者表示,范一栋买入公司股票的行为,公司内部已备案。
 
记者另外获得了一份杭州工商信托的受益人计划,据该计划的资料,范一栋毕业于多伦多大学罗特曼管理学院,金融和经济专业学士。目前在杭州工商信托投资银行部从事公司各类信托业务开发、运作、管理工作。
 
敏感期建仓难撇内幕交易嫌疑
 
股东榜单上此消彼长之间,范一栋的突然现身更加“扎眼”。加之就在范一栋等一众自然人股东大肆建仓期间,卧龙地产曾一度停牌筹划重大事项,范一栋身为公司高管直系亲属,其行为难撇内幕交易的嫌疑。
 
卧龙地产的业绩显然不足以给予范一栋买股的“底气”,但公司股价却是十分给力,截至11月12日,今年涨幅超过80%,最高涨幅更是翻番。
 
记者从相关信托受益人计划中了解到,杭信·丰利三号稳健收益组合投资集合资金信托计划在2014年3月10日变更信托经理,范一栋成为新的信托经理之一。而杭信·丰利三号的资金用途之一便是向卧龙地产全资子公司清远市五洲实业投资有限公司发放贷款2.03亿元。
 
值得关注的是,范一栋于3月10日接任信托经理后,自4月1日起至6月30日期间大量买入卧龙地产的股票,直至二季度末共持有669.47万股,且截至9月30日的持股量依然为669.47万股。
 
恰恰就在范一栋大买其股票期间,卧龙地产开始筹备重大事项。5月31日,卧龙地产发布公告称,公司正在筹划重大事项,因相关事项存在重大不确定性,根据有关规定,经公司向上交所申请,公司股票于6月3日上午开市起停牌,待公司披露相关事项后复牌。不过,公司随后又于6月10日突然宣布,公司拟终止筹划重大事项,理由则是双方未能按规定时间在重大事项上达成一致意见。
 
从6月3日上午开市起停牌筹划重大事项,到6月10日又突然宣布终止,时间之仓促,不得不令市场对其背后的真正原因有所揣测。
 
有意思的是,尽管卧龙地产重大事项“胎死腹中”,但公司股价却是节节攀高,自4月份至今的累计涨幅已超过50%。若以二季度均价3.62元/股计算,范一栋买入669.47万股卧龙地产股份约耗资2423万元,按照截至11月12日的收盘价格5.17元/股计,范一栋手中这部分股票市值已攀升至3461.16万元,浮盈超过千万元,可谓相当丰厚。
 
目前,监管部门对于上市公司董监高人员买卖公司股份及其衍生品种有严格的申报机制,而且要在指定网站公告,但是对于董监高的直系亲属买卖股票的情况并没有统一规定。而事实上,这些直系亲属买卖股票,性质与董监高买卖并无太大差异,因为他们完全可以通过这一身份知晓公司的经营情况,如果不加以监管,很可能出现隐蔽买卖的情形。
 
市场人士推测,范志龙身为公司高管,不排除为避免申报,引起监管关注,而通过其儿子隐蔽增持,而期间公司又筹划重大事项,这一巧合更是难撇内幕交易的嫌疑。
关键词: 卧龙地产  父子双簧  
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