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险资扎堆介入房企 11家险企重仓18只地产股
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-01-29 11:55:41来源:证券日报

摘要:有业内人士表示,险资的重仓持有,无论是对险企还是房企而言,对于各自在养老领域的扩张都能带来帮助。对房企来说,险企有非常充沛的资金来源,也不会过多干涉企业的运营。

截至去年12月19日,险资身影出现在前十大股东名单的上市房企共有18家。
 
去年以来,保险公司增持地产企业成为资本市场的热点话题。
 
相关数据显示,A股市场142家房地产公司中,有18家公司的前十大股东中出现了险资的身影,涉及11家保险公司,部分房企的十大股东不只一家险企。
 
对于险企成为地产公司前十大股东,有投资界人士分析,“或为财务投资,地产股因为调控和市场的原因,一直处于低估值阶段,具备抄底升值的潜力。”同时,也有业内人士解读为“意在养老地产”。
 
哪些险企潜入地产?
 
截至去年12月19日,《证券日报》记者根据wind数据统计发现,A股市场142家上市房地产公司中,有18家房地产公司的前十大股东中出现了险资的身影,涉及11家保险公司,部分房企的十大股东不只一家险企。
 
其中,出现在两家以上房企前十大股东名单的险企有8家。华夏保险相关资金账户出现在金地集团、首开股份、迪马股份、新黄浦、中天城投等5家房地产公司前十大股东之列;安邦保险出现在万科A、金融街、金地集团3家房地产公司前十大股东;中国人寿出现在海宁皮城与城投控股前十大股东;平安人寿出现在铁岭新城与福星股份前十大股东;人保寿险出现在首开股份、保利地产前十大股东;国华人寿出现在中珠控股、北京城建前十大股东;前海人寿出现在新湖中宝和凤凰股份前十大股东;天安财险出现在新黄浦和金地集团的前十大股东。
 
此外3家险企还包括,富德生命人寿出现在金地集团前十大股东;泰康人寿出现在阳光股份的前十大股东;昆仑健康保险出现在天业股份前十大股东。
 
从房地产公司来看,险资入股金地集团的热情最高。数据显示,金地集团的前十大股东中,除第三大股东和第九大股东之外,剩下几大股东为分属4家保险公司的8个资金账户。
 
事实上,从2013年底开始,安邦保险第一次举牌金地集团,持股比例达到5%,而在去年11月,富德生命人寿也为增持金地集团股份而举牌。随后,安邦保险加仓,与富德生命人寿争相增持金地集团股票。去年三季度,富德生命人寿增持金地集团,共持有金地集团约29.9%的股权,坐稳第一大股东的位置。而在随后的12月份,安邦保险增持金地集团后,持股比例达到20%,为第二大股东。
 
除金地集团之外,首开股份、城投控股、新黄浦、金融街、保利地产等房地产公司前十大股东均出现两家保险公司的投资账户。
 
有业内人士表示,险资的重仓持有,无论是对险企还是房企而言,对于各自在养老领域的扩张都能带来帮助。对房企来说,险企有非常充沛的资金来源,也不会过多干涉企业的运营。
 
相关新闻:一线城市楼市率先"复苏" 多家机构看好地产股 每日经济新闻
 
尽管上证指数依然在新高附近“徘徊”,但中小市值个股连续下跌,给接下来的走势蒙上了一层阴影。尤其是昨日,有近800只个股跌幅超过3%。“二八”风格是否还会延续,尤其是市场热炒的各类“大主题”何时才会调整?
 
大市风向
 
大主题何时结束看四信号
 
“目前A股市场的风格就是如此鲜明:低估值大盘蓝筹股。市场的三观与年初相比,已是换了人间。作为A股市场中的一员,投资者需要顺应,也只能顺应。”业内对于目前的市场风格如是解读。
 
同时,近期“能够提供显著赚钱效应的主题数量进一步减少”,比如只有银行等少量主题才有明显的赚钱效应。
 
分析指出,“由于强者恒强,百花齐放的格局不再,非强势主题出现较强表现的门槛也上升了。因此对投资者来说,更重要的是判断强势主题何时真正终结,在其真正终结时把握其波段行情,而不是寻找新主题。目前来看,(产生)大级别的新主题不是那么容易。当然我们期待明年关于‘十三五’规划能够提供一些新主题。一个强势的大主题何时真正终结,我们认为,一般来说需要出现以下四种情形:该主题最强利好催化剂兑现(预期空间被封,无法再次上提),该主题被利空证伪或者严重削弱,该主题被另一个新的大主题所替代(尤其是存量资金行情下),该主题遭遇市场整体的系统性风险。”
 
包括“一带一路”、京津冀、上海板块等大主题催化剂依旧没有结束。
 
市场关注度:★★★★★
 
驱动周期:中长期
 
重点关注:新的大主题诞生
 
行业热点
 
一线城市率先复苏多家机构看好地产股
 
近期房地产板块活跃度明显提升,除了板块轮动外,多家机构认为房地产基本面近期的改善更加值得关注,尤其是近期的成交量。2014年第52周,一线四大城市房地产成交面积236万平方米,环比升42%;部分二线城市房地产成交422万平方米,环比升10%,整体成交环比增幅继续扩大。
 
研报指出,房地产行业基本面继续复苏,投资逻辑顺畅。该机构表示,目前行业政策持续友好,地方政府推动支持政策继续跟进。信贷方面,一、二线城市房贷利率出现普降,尤其是一线城市下调幅度较大。政策环境的持续改善,推动成交保持较大幅度的修复,一线城市率先复苏。
 
截至12月26日,67个城市提前实现了单季度(第四季度)同比转正,同比微增4.7%。业内认为,根据历史经验,在降息以及基本面呈现价跌量升的情况下,地产板块是可以获得相对较好的相对或绝对收益的,在未来一个季度内房地产投资逻辑顺畅。
 
对此,专家认为,2014年房地产板块上涨58.17%(截至12月22日),走势强于大盘。全年行业基本面处于探底阶段,上涨主要受政策驱动。未来市场化机制有望促使行业步入良性发展轨道。
 
研报还指出,房地产行业销售恢复明显,政策利好不断,建议优先配置地产蓝筹,维持行业处于“降息周期、销售恢复期和政策边界突破期”三期叠加阶段的看法,且地产行业目前具有“低估值、低配置”的优势。重点关注地产蓝筹龙头、自贸区、园区转型等投资机会。推荐的个股包括,地产蓝筹:保利、招商、万科、金丰(绿地);自贸区扩围:张江高科(上海,叠加园区升级),招商(深圳,蛇口纳入),泰禾集团(福州),格力地产(珠海);销售恢复及二线转型:中天城投(互联网金融)、金科(高送转,新能源)、冠城大通、中南建设。
 
市场关注度:★★★★★
 
驱动周期:中短期
 
重点关注:地产销量改善情况
 
机构看好工业4.0
 
工业4.0是最近市场涌现出的少有的新主题,机构的关注度一直未减。近期,中信证券组织了工业4.0的电话会议,邀请美国IHS首席分析汤洁与投资者进行了交流。
 
工业4.0最主要的框架是信息物理系统CPS,核心是将原来自动化的元器件、工业以太网、数据分析建模仿真等技术进行系统化整合,是一种组合式的创新。工业4.0拥有产品制造过程中所必须的数据,使网络化的生产设备也加入到价值创造的过程中。生产设备具有一定的智能,根据不同需求自动调整生产次序,实现柔性的制造系统,满足个性化的生产需求。
 
中信证券表示,传统制造业太关注硬件,目前许多仿真的功能技术都已存在,应用也很成熟,但没有一套软件可以把这些技术整合应用到某一行业。以汽车行业为例,如果能打造一个全新软件平台,设计环节的每一个工艺参数就可自动生成,转换成机器参数映射到机器的存储器或控制器里,就可大大缩短研发或交付时间。
 
中国的工业4.0节点已经到来。首先看技术,工业4.0很多在软件层、IT系统架构上重新组合,国内一直较有优势;二是中国市场大,小批量、多批次需求在中国越来越明显;三是国内机器装备产能过剩,庞大的保有量适宜企业转型服务。
 
国海证券以自上而下的路径,选出了国家政策鼓励、行业空间大、能跨越低迷经济周期的工业化4.0三大子行业,具体包括机器人、航空装备、民生装备。同时国海证券还从“管理、技术、壁垒、财务”四个维度选出了具体个股:机器人板块的博实股份、蓝英装备;航空装备板块的威海广泰和日发精机;民生装备板块的斯莱克、广东鸿图。
 
市场关注度:★★★★★
 
驱动周期:中长期
 
重点关注:机器人产业政策支持力度
关键词: 险资  房企  险企  


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  • 责任编辑:李梅利
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