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广州“房叔”遭曝光或因牵头维权 得罪开发商
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-01-30 13:20:29来源:中国新闻网

摘要:“房叔”为何被曝光?是谁在举报他?流传着两个版本:一是因为作为桥虹花园业主的蔡彬牵头维权,得罪了郎×湾项目(业主称其“桥虹花园二期”)的开发商慧×房地产公司;二是因为番禺城管在拆违过程中积怨太多,蔡彬作为“一把手”被相关利益人报复。

“房叔”为何被曝光?是谁在举报他?流传着两个版本:一是因为作为桥虹花园业主的蔡彬牵头维权,得罪了郎×湾项目(业主称其“桥虹花园二期”)的开发商慧×房地产公司;二是因为番禺城管在拆违过程中积怨太多,蔡彬作为“一把手”被相关利益人报复。
 
其中,第一个版的信息来源更全面,南都记者分别从广州公安系统、城管系统、桥虹小区三方均了解到,蔡彬房产资料被网络曝光是因为“得罪了开发商”。
 
2011年起为桥虹花园密集维权
 
据桥虹花园的老业主李强(化名)介绍,蔡家是1997年搬进桥虹花园的一期业主。位于桥虹花园2街的一座三层半的别墅,就是蔡彬夫妻十多年的长期居所。近来,还有人看到蔡彬妻子时丽英独自出入别墅。
 
桥虹花园建于1996年。首批业主入住不到10年便开始了漫长的维权路。按照原有规划,小区内大概有8000多平方米的物管房、园林、儿童游乐设施等公共用地。2003年底,桥虹花园开发商将29栋待建别墅用地和部分花园用地等共8110.8平方米,出售给广州市番禺友谊有限公司。友谊公司在取得广州市规划局番禺区分局等部门发出的相关证件后,于2004年7月开始拆除上述用地的园林和物管用房,用于兴建商铺和住宅。这样的结果让小区业主很是不满。从2004年底开始,就有业主先后向法院状告开发商,甚至将番禺区规划局和广州市政府告上法庭。桥虹花园业主维权事件还曾在2005年、2006年登上报端。
 
旷日持久的纠纷让这块8000多平方米的地烂尾多年,直到近年一家新的开发商慧×房地产公司接管,他们要利用这块地建一个“郎×湾项目”。
 
“桥虹花园二期的业主不同意开发商回购地,也不同意开发商擅改规划”,李强称,业主们跟二手开发商的对战大约从2011年开始拉开,蔡彬是积极维权的业主之一,或者可以称为“牵头人”。
 
“2011年10月到2012年几乎每个月都要开一次会,情况紧急的时候一个月开好几次会,蔡彬有时到得比较晚,但他在的时候经常开到次日凌晨1点”,他称,蔡彬在维权业主中有一定号召力,很大程度上是因为其公职身份。“他搞城管这一行,深知开发商哪里违法、逾越程序,有专业知识,经常指导其他业主该如何合法维权”,李强称,这一情况,慧×房地产公司显然也是看在眼里的,“听说他们的董事长曾约谈蔡彬,被蔡彬拒绝,这位董事长还亲自到蔡彬办公室找他协商,没有结果”,李强称,开发商还开出丰厚条件,比如“签字的业主可以得到三个车位”等“蔡彬知道后,还把妥协的业主骂了一顿”,他回忆。
 
蔡彬落马烂尾地建设动工了
 
一位不愿透露姓名的报料人称,蔡彬进去了,桥虹花园烂尾地项目动工了,这不是巧合。南都记者昨日在桥虹花园看到,大门一直走进去是一片正在围蔽的工地,围蔽范围包括小区原篮球场、绿化带等,还有10多栋已经建成的别墅,有工人正在施工。
 
一纸7月18日贴在工地门口的施工告知书上表明,这里叫“郎×湾项目”,也就是桥虹花园业主口中的“桥虹花园二期”。落款是慧×房地产公司。
 
上个周末,因为围蔽占道发生了车辆碰撞事故,愤怒的业主曾将围蔽推翻,但很快又被竖了起来。
 
近两个月,维权业主的队伍发生了一些微妙的变化,因为有一件事情在业主中口耳相传。“慧×房地产公司刘姓保安负责人曾亲口说,你们算什么,我们厉害得很,蔡彬就是我们搞下来的,四五个业主都在场”,桥虹花园业主刘岩(化名)告诉记者。
 
李强称,这事传开后,很多有公职身份的业主不再发声。记者昨晚试图联系刘姓保安负责人,他避而不见,然后通过同事电话否认了自己曾说过那样的话。
 
早在去年“房叔”事发前,蔡彬曾在一次会议间隙和老同事愤愤地提起桥虹花园纠纷,然后说“我得罪开发商了”。昨日,该名老同事告诉记者,他当时并不明确蔡彬口中的开发商是谁,他一度认为是蔡彬在拆违过程中得罪了人。“蔡彬是老公安了,是谁,他心里肯定清楚”,他称。
 
走访
 
涉案单位大多仍正常经营
 
根据检方指控,蔡彬在历任广州市公安局番禺区分局副局长(分管交警);广州市城市管理综合执法局番禺分局局长、政委期间,通过向外承包单位汽修厂收受承包人好处;通过“入股”汽配厂,食肆等形式获取高额分红。共涉及5宗指控,计275万元。
 
昨日,南都记者再次实地探访其中涉案单位与机构,其中大部分都仍在正常经营之中。
 
出资2万入股的螺山食庄
 
经营未受影响,涉嫌违建仍未补办手续
 
番禺区蔡边村附近螺山路走到尽头,一排青砖墙上悬挂着“螺山食庄”四个大字。这家“螺山食庄”整个占地约有数千平方米。
 
检察机关指控,2001年,蔡彬出资2万元入股“螺山食庄”,此后利用职权之便,为饭店提供各方面的便利。尤其是该饭店涉及违章搭建时,蔡彬都一直为其保驾护航。其间,蔡彬也从中获取巨大利益,先后从合伙人蔡杰良处收取超出其出资比例的“分红”人民币92万元。
 
蔡彬事发以后,“螺山食庄”的经营并未受其影响,昨日南都记者在现场看到,相关经营一切正常。至于该饭店涉嫌违章建筑方面等问题,东环街道办事处有关负责人称,该栋建筑是存在10多年的历史问题了。到目前还未补办手续,是临时建筑物。当年发整改通知书,不是因为其是违法建设要拆,而是为了修缮,因为台风把建筑天面打烂了。他称,近期没有拆除计划。
 
番禺骏汇停车场
 
仍在营业 但2年前已改名
 
2003年,蔡彬利用担任广州市城市管理综合执法局番禺分局局长的职务便利,将该局管理的本市番禺区市桥街禺山大道121号停车场交由陈俊杰、刘展文承包经营,并提供相关帮助,为上述二人谋取利益。在此过程中,被告人蔡彬分七次非法收受上述二人给予的29万元。
 
在此期间,这家停车场的登记名称为俊展停车场,但如今已经改名为骏汇停车场。昨日下午,南都记者看到,该停车场仍然分为两个部分,靠内侧围墙范围属于城管番禺分局内部使用停车场,外侧的近60个车位为对外租用停放车位。。
 
停车场内还建有一家洗车档,但对于停车场所属问题,他们并不知情。平时停车场内只有一位工作人员负责管理,他告诉南都记者,这家停车场2年前就已经更名为现在骏汇停车场,至于之前是什么情况他一概不知。
 
番禺沙湾大众汽车修配厂
 
经营并未受到太大影响
 
番禺市桥西环路的番禺沙湾大众汽车修配厂是当地较大的一家汽车修配企业。根据检察机关指控,2000年,蔡彬与陈俊杰、刘展文合作经营广州市番禺区沙湾大众汽车修配厂,后被告人蔡彬将其部分出资抽走。被告人蔡彬利用担任广州市城市管理综合执法局番禺分局局长的职务便利,为该厂的经营提供相关帮助,为上述二人谋取利益。2003年至2005年间,被告人蔡彬非法收受上述二人给予的超出其出资比例的财产性利益共计人民币126万元。
 
蔡彬案发之后,番禺沙湾大众汽车修配厂的经营并未受到太大影响。昨日中午,南都记者来到这家汽配厂门口,该汽配厂临街一侧是一栋3层楼房,目前主要用于维修业务受理与人保的保险定损服务。而由大门进入后,是一块上千平方米的修理厂区。
 
番安实业公司机动车修配厂 营业执照已吊销
 
据悉,1998年至2002年蔡彬利用担任广州市公安局番禺区分局副局长,分管交通警察大队的职务便利,将该大队下属的番安实业公司机动车修配厂交由陈俊杰、刘展文承包经营,并提供相关帮助,为二人谋取利益。作为回报陈俊杰、刘展文前后共给予蔡彬“好处费”20万元。
 
昨日下午记者试图找寻番安实业公司机动车修配厂,但一直未果。据附近一开设修车厂的老板告诉记者,该厂已经倒闭很久。
 
在广州红盾网上,记者查询到了一份“吊销未参加09年度年检企业营业执照公告告知企业名单”的文件,第475条中便为广州番禺番安实业公司机动车修配厂。
 
另在红盾网上查询企业信息,番安实业公司机动车修配厂的名字依旧存在,但企业状态却已显示为吊销。
关键词: 广州  "房叔"  开发商  


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  • 责任编辑:李梅利
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