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利率市场化步伐加速,有利于大型房企
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-03-13 10:17:07来源:亿翰智库

摘要:一线城市11日商品住宅总成交量环比有升有降,本日共成交10.8万平方米,北京上升明显,达到11%二线城市商品住宅11日成交环比下降,本日共成交18.9万平方米。其中济南下降明显,达到84%。

一线城市11日商品住宅总成交量环比有升有降,本日共成交10.8万平方米,北京上升明显,达到11%二线城市商品住宅11日成交环比下降,本日共成交18.9万平方米。其中济南下降明显,达到84%。
 
注:一线城市中北京11日成交量环比下降幅度较大,成交面积1.8万平米。二线城市中济南下降明显,成交面积1.8万平米。
 
今日土地市场概述
 
今日所监测的重点城市和企业中,天津、佛山有土地成交记录,被旭辉集团以及时代地产摘得。
 
今日所监测的重点城市中,没有土地推出记录。
 
今日重要政策、动态点评
 
事件:利率市场化步伐加快
 
央行行长周小川表示,去年人民币存款利率的上浮空间又扩大了20%,今年前不久的这次利率调整,又再进一步向上浮动区间扩大了10%,因此大家是非常合理地估计,认为我们离利率市场化也就是最后的存款利率上限的解除已经非常近了。今年如果能有一个机会,可能存款利率上限就放开了,大家期望中的最后一步就走出来了,这个概率应该说是非常高的。
 
亿翰点评: 伴随着央行存款保证金制度以及前次降息中扩大利率浮动范围等尝试,央行在利率市场化改革中已经逐步深入,今日央行行长也在公开场合对于未来进一步加快推进利率市场化作出了相关的表态,可见利率市场化的步伐将会在2015年度继续快速推进,对于地产行业而言,尤其是对于房地产企业而言,由于大量资金的来源渠道仍然是银行贷款,因此利率市场化也会给房地产企业的未来融资带来深远的影响,由于考虑到未来利率浮动区间限制额取消,以及银行对于房地产行业风险等方面的诸多考虑,因此在对待行业内不同规模企业时也将出现较大的差异,大型企业由于信誉偿债能力等方面有保证因此在贷款利率上也将得到优惠,而一些中小企业由于风险较高,因此可能获得的贷款利率也将较高甚至难以获得银行融资,因此利率市场化对于行业内的大型企业具有一定的利好。
关键词: 利率  市场  房企  


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  • 责任编辑:李梅利
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