滚动独家周刊
评论访谈微观察

动态数据楼盘库
促销专题包打听

焦点新闻品牌
卖场活动风水

群联盟看房手记娱乐
群活动业主论坛业内

上海

北京|上海|福州|莆田|平潭|厦门|泉州|漳州|三明|龙岩|石家庄|沈阳|长春|青岛|济南|烟台|常州|杭州|苏州|无锡

一季度上海新建商品住宅卖掉16039套 同比下跌9%
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-04-05 11:29:08来源:互联网

摘要:上海某网数据监控中心统计,2015年一季度上海楼市共计成交商品住宅195.91万方,共计成交套数16039套,成交均价28496元/平。

上海某网数据监控中心统计,2015年一季度上海楼市共计成交商品住宅195.91万方,共计成交套数16039套,成交均价28496元/平。全市17个区县中,大浦东成交40.8万方居首位,占全市20.8%的成交量;嘉定成交30.3万方次之,松江成交25.1万方位列第三,全市仅这三区成交量破20万方,三区的成交总量占全市49.1%。
 
一季度成交196万方 政策利好或将促使楼市回暖
 
上海某网数据监控中心统计,2015年第一季度上海市商品住宅的成交面积195.91万方,较2014年第四季度相比下跌44.04%,同比2014年第一季度有4.89%的降幅;总计成交套数为1.60万,环比下跌44.96%,同比下跌9.03%。
 
2015年第一季度成交面积近两百万方,环比去年的四季度下跌超四成,上海某网数据监控中心分析师代金玲表示,2014年第四季度利好政策频出,上海商品住宅成交回暖,连续三个月成交量破百万,进入2015年,市场表现趋于平淡,加之正逢春节期间,开发商推盘量和优惠幅度都有所减少,以致成交量较去年四季度相比有较大的跌幅。今年3月末虽出台“330新政”,推出降低二套房首付比例的利好政策,但由于颁布时间较晚,对于一季度成交量影响甚微,或将对4月份成交量有较大的影响。从新增供应来看,2015年第一季度商品住宅新增供应为183.4万方,未及2014年第四季度总量的50%,成交主力以去化前期房源为主。
 
一季度住宅成交
 
从2015年商品住宅月度成交的趋势来看,1月、3月成交量均在75万方左右,2月份成交量明显下降,仅为40余万方。通常春节期间是年内成交的低谷,一季度的总体成交量受此影响较大,加之此期间供应量相对较低,也使得成交量大幅缩水。不过由于新政的出台,放宽了二套首付比例的限制,部分有改善需求的购房者提前入市,3月末的成交量已有所上升,周成交呈现连续上扬的趋势,预计4月份的成交量或将进一步上扬。
关键词: 上海  新建商品住宅  销售量  


转播到腾讯微博

  • |
  • 责任编辑:任爱慧
  • 律师声明:本站对原创文章拥有版权,未经本站授权转载,必究法律责任!